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이동현 하나은행 부동산자문센터장이 전하는
한국 부동산 부자들의 생생한 투자 노하우[이데일리 정수영 기자] 주식은 사기만 하면 떨어지고, 부동산 가격은 너무 올라 투자를 하기가 부담스럽다. 그나마 은행에서 파는 상품은 안전할거라 믿었지만, 원금이 90%까지 손실(파생결합증권·DLS)나는 일이 벌어지는 상황이다. 여유자금이 있어도 마땅히 투자할 만한 곳이 없다는 중산층의 불만이 쏟아지는 이유다.
그렇다면 한국의 부자들은 과연 어디에 어떻게 투자해 돈을 벌었을까. 지난 10여년간 시중은행 부동산 전문가로, 한국의 내로라하는 부자들을 만난 하나은행 이동현 부동산자문센터장이 신간 ‘한국의 부동산 부자들’(원앤원북스 펴냄)을 통해 독자들에게 ‘부자들의 투자원칙’을 공개한다.
책 안에는 상대방의 조급한 마음과 급변하는 시장분위기를 빌딩 가격흥정에 활용한 D씨, 점포개발 경험을 살려 상가 투자로 자산을 크게 불린 프랜차이즈 사업가 L씨, 상권 확장이 기대되는 곳에 노후한 부동산을 값싸게 매입해 신축하거나 리모델링하는 S씨 등 남들과 다른 길을 걸어온 한국의 부동산 부자들의 이야기를 생생하게 담고 있다.
이 책은 크게 4개 파트로 나뉜다. 첫 파트에서는 부자들의 부동산 투자 트렌드를 소개한다. ‘묻지마 투자’로도 손쉽게 돈을 벌 수 있었던 과거와 달리 변동성이 커진 현재의 부동산 투자는 다르다. 요동치는 부동산시장에서 그들이 주목하는 새로운 투자처는 무엇인지 알아본다. 두 번째 파트에는 부자들이 말하는 백전백승 투자전략을 담았다. 그들과의 인터뷰는 물론, 어렵사리 확보한 사례를 상세히 분석해 정리했다. 아울러 부동산 투자로 큰돈을 벌었다는 그들에게서 전해 들은 노하우도 함께 담았다.
세 번째 파트에서는 부자들의 선견지명 투자를 이야기한다. 저자는 당장 눈앞의 이익에 연연하지 말고 그들처럼 조금 더 멀리 내다볼 수 있는 안목으로 투자하라고 조언한다. 부자들 역시 높은 수익률에 현혹돼 투자에 실패하기도 하지만, 실패를 극복하고 더 큰 성공을 일궈낸다. 그들의 흔들리지 않는 투자 마인드를 배워보자.
마지막 네 번째 파트에는 성공한 부자들의 투자습관을 담았다. 성공이라는 결과물을 얻기 위해서는 반드시 좋은 습관이라는 매개체가 필요한데, 부동산 투자 역시 예외일 수없다는 것이다. 부동산 투자에 울고 웃은 부자들의 생생한 경험담을 읽으며 자신만의 투자원칙을 세워보자.
정수영 (grassdew@edaily.co.kr)
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